Ακάλυπτο αφήνουν ένα μεγάλο μέρος των δανειοληπτών που βρίσκονται σε δύσκολη θέση οι νέες ρυθμίσεις για τα στεγαστικά δάνεια, που αναμένεται πάντως να δώσουν ανάσα σε χιλάδες άλλους.
Ακάλυπτο αφήνουν ένα μεγάλο μέρος των δανειοληπτών που βρίσκονται σε δύσκολη θέση οι νέες ρυθμίσεις για τα στεγαστικά δάνεια, που αναμένεται πάντως να δώσουν ανάσα σε χιλάδες άλλους.
Οι προϋποθέσεις για ένταξη στη ρύθμιση που θα πρέπει να συνυπάρχουν σωρευτικά είναι:
Η μείωση των εισοδημάτων κατά 20% από το 2009
Το ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 25.000 ευρώ
Οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας να φτάνει μέχρι 250.000 ευρώ
Το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανειου να μην είναι πάνω από 150.000 ευρώ και
Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 180.000 ευρώ.
Οι περιπτώσεις των ανθρώπων που έχουν υποστεί δραματικές μειώσεις τα εισοδήματά τους τα τελευταία χρόνια αλλά παρ' όλα αυτά δεν θα μπουν στη ρύθμιση γιατί δεν πληρούν μια από τις προϋποθέσεις είναι χιλιάδες. Για παράδειγμα:
Αν κάποιος είχε ετήσιο οικογενειακό καθαρό εισόδημα 26.000 ευρώ το 2011, ακόμη κι αν η μείωση που έχει υποστεί στα εισοδήματα είναι της τάξης του 40% από το 2009, θα μείνει εκτός ρύθμισης, στην οποία όμως θα καταφέρει να ενταχθεί κάποιος με εισόδημα μόλις κατά 1.000 ευρώ χαμηλότερο, ακόμη κι αν η μείωση των εισοδημάτων του από το 2009 είναι μικρότερη.
Παρ' όλα αυτά, παράγοντες του υπουργείου Ανάπτυξης επισημαίνουν ότι η θέσπιση της ρύθμισης θα δώσει το έναυσμα προκειμένου να προχωρούν ολοένα και περισσότερες ρυθμίσεις δανείων.
Για όσους πάντως καταφέρουν να ενταχθούν στη ρύθμιση, η ελάφρυνση των δόσεων θα είναι σημαντική. Για παράδειγμα, για ένα δάνειο 25ετίας με υπόλοιπο 140.000 ευρώ, με επιτόκιο 4,25% η δόση σήμερα προσδιορίζεται στα 758 ευρώ. Μετά τη ρύθμιση:
Για δανειολήπτες με καθαρό εισόδημα έως 25.000 ευρώ η νέα δόση δεν θα ξεπερνά τα 625 ευρώ, έτσι το όφελος θα είναι 133 ευώ το μήνα και 1.596 χρόνο. Η μείωση στη δόση φτάνει το 27,5%
Για έναν πολύτεκνο με εισόδημα 26.000 ευρώ η νέα δόση θα είναι 650 ευρώ, με το όφελος για τον δανειολήπτη να φτάνει τα 108 ευρώ ή τα 1.296 ευρώ τον χρόνο
Για έναν δανειολήπτη με χαμηλότερο εισόδημα 14.000 ευρώ η νέα δόση θα είναι 350 ευρώ με τη μείωση να φτάνει τα 408 ευρώ το μήνα και τις 4.896 ευρώ το χρόνο.
