Σε δημόσια διαβούλευση τίθεται από σήμερα το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, το οποίο δημοσιοποίησε το υπουργείο Οικονομικών. Ο ενιαίος φόρος θα ισχύσει από το 2014, αντικαθιστώντας το τέλος μέσω ΔΕΗ και τον ΦΑΠ, και όπως αναφέρεται από το ΥΠΟΙΚ θα είναι δικαιότερος καθώς υπάρχει διεύρυνση της φορολογικής βάσης και μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16%.
Σε δημόσια διαβούλευση τίθεται από σήμερα το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, το οποίο δημοσιοποίησε το υπουργείο Οικονομικών, επισημαίνοντας ότι κινείται στην κατεύθυνση "λιγότερα χρήματα από περισσότερους πολίτες".
Ο ενιαίος φόρος θα ισχύσει από το 2014, αντικαθιστώντας το τέλος μέσω ΔΕΗ και τον ΦΑΠ, και όπως αναφέρεται από το ΥΠΟΙΚ θα είναι δικαιότερος καθώς υπάρχει διεύρυνση της φορολογικής βάσης και μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16%.
Ειδικά για τα αγροτεμάχια, το υπουργείο επισημαίνει ότι προκύπτει "ελάχιστη φορολογία" και ότι οι αγρότες "καλούνται να καταβάλλουν έναν ελάχιστο φόρο για να μπορέσει να μειωθεί η επιβάρυνση στα αστικά ακίνητα" και για "να συνεισφέρουν στην επιβίωση και την εύρυθμη λειτουργία της χώρας μας σε αυτή τη δύσκολη συγκυρία".
Σε σχέση με το τελευταίο προσχέδιο, στο τελικό σχέδιο φαίνεται πως υπάρχουν ελαφρύνσεις στους συντελεστές για κατοικίες που βρίσκονται σε τιμές ζώνης από 2.000 έως 2.750 ευρώ/τ.μ. και αυξήσεις στους συντελεστές για κατοικίες που βρίσκονται σε τιμές ζώνης από 3.500 ευρώ/τ.μ. και άνω.
Επίσης, προκύπτουν επιβαρύνσεις για τα ακριβά οικόπεδα και μειώσεις για τα φτηνά, καθώς και βελτιώσεις στους συντελεστές πρόσοψης για τις κατοικίες και στους συντελεστές χρήσης για τα αγροτεμάχια (μειώσεις για ελαιοκαλλιέργειες και δενδροκαλλιέργειες).
Για τα κτίρια το σχέδιο προβλέπει:
20 φορολογικές ζώνες (από 2,3 έως 17 ευρώ/τ.μ.), με το 85% των ακινήτων να εντάσσεται στις 5 πρώτες
Συντελεστή παλαιότητας (από 1 έως 1,25)
Συντελεστή ορόφου (από 1,02 έως 1,04) – Αυξάνεται από τον 2ο όροφο και πάνω
Συντελεστή προσόψεως (από 1 έως 1,02)
Ειδικό συντελεστή 1,03 για τις μονοκατοικίες, με συνυπολογισμό παλαιότητας
Διαχωρισμός κύριων και βοηθητικών χώρων.
Για τα εντός σχεδίου οικόπεδα το σχέδιο προβλέπει:
25 φορολογικές ζώνες από 20 έως 30.000 ευρώ ανά στρέμμα
Μειωμένη φορολογία κατά 25% για αστικό οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα
Μειωμένη φορολογία κατά 26% για τα οικόπεδα που ανήκουν σε Νομικά Πρόσωπα αφού ο φόρος θα εκπίπτει ως δαπάνη
Για τα αγροτεμάχια το σχέδιο προβλέπει:
10 φορολογικές ζώνες, με το 90% των αγροτεμαχίων να εντάσσεται στις 3 πρώτες με τιμή από 1,5 έως 2,25 ευρώ/στρέμμα)
Συντελεστή τοποθεσίας
Συντελεστή χρήσης (μονοετής καλλιέργεια 1, ελαιώνας 2, πολυετής καλλιέργεια: 2,5)
Φόρο 10% σε περίπτωση που υπάρχει βοηθητικός χώρος σε αγροτεμάχιο
Φορολόγηση για τα μαντριά.
Το σχέδιο προβλέπει έκπτωση 50% από στον φόρο για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα (7.000 + 1.000 ευρώ για κάθε παιδί) και πλήρη απαλλαγή για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και 3 ή περισσότερα παιδιά (δηλαδή: έως 11.000 ευρώ).
Έκπτωση προβλέπεται για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως άνεργοι, άτομα με αναπηρία και πολύτεκνοι, με οικονομική αδυναμία.
Για τις εταιρείες υπάρχει μέριμνα για αναβολή της πληρωμής του φόρου εφόσον υπάρχει χαμηλός τζίρος (που δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του φόρου) και στις περιπτώσεις που υπάρχει μείωση τζίρου 30% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Δείτε αναλυτικά τι προβλέπει το σχέδιο νόμου για τον ενιαίο φόρο ακινήτων
