“Αγκάθι” οι αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

Προβληματισμό προκαλεί στο υπουργείο Οικονομικών αλλά και στο Μέγαρο Μαξίμου το κύμα αντιδράσεων από "γαλάζιους" και "πράσινους" βουλευτές για το νέο φόρο ακινήτων, που πρέπει να αποφέρει έσοδα 2,9 δισ. ευρώ, λίγο πριν από τις κρίσιμες διαπραγματεύσεις με τη τρόικα, η οποία επιστρέφει έχοντας στη κορυφή της ατζέντας της το δημοσιονομικό κενό του 2014.

Τις ημέρες που απομένουν έως την κατάθεση του νομοσχεδίου, το οικονομικό επιτελείο θα επιχειρήσει "λίφτινγκ" στις διατάξεις που άναψαν "φωτιές", σε μια προσπάθεια κατευνασμού κυρίως των βουλευτών της Περιφέρειας. Ωστόσο, ακόμα και η ανακατανομή του φορολογικού βάρους στα αγροτικά ακίνητα, δεν μπορεί να αντιμετωπίσει τη βασική στρέβλωση του φόρου, που προκαλείται από τη χαώδη, σε πολλές περιπτώσεις, διαφορά μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών ακινήτων.

Στο Γέρακα μεζονέτα υπερπολυτελείας 220 τ.μ. πωλείται με αρχική τιμή 280.000 ευρώ δηλαδή 1.272 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο η Τιμή Ζώνης στη περιοχή κυμαίνεται από 1.250 ως 1.550 ευρώ/τ.μ.!!! Στο Μαρούσι, διαμέρισμα 133 τ.μ., 4ου ορόφου, εξοπλισμένο, κατασκευής του 1981 πωλείται με αρχική τιμή 130.00 ευρώ, δηλαδή 977 ευρώ/τ.μ.. Ωστόσο, η Τιμή Ζώνης, με την οποία θα υπολογιστεί ο νέος Φόρος κυμαίνεται από 1.450 έως 2.550 ευρώ/τ.μ.

Στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, ρετιρέ 96 τ.μ., του 1989 πωλείται με αρχική τιμή 145.000 ευρώ δηλαδή 1.510 ευρώ/τ.μ.. Όμως η Τιμή Ζώνης στη περιοχή κυμαίνεται από 2.500 έως 3.650 ευρώ/τ.μ.

Αυτό που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι αλλαγές στους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων, με στόχο την ανακατανομή του βάρους ανάλογα με τη καλλιέργεια, τη μετακύλιση του βάρους στις επιδοτούμενες καλλιέργειες με χρήση της βάσης δεδομένων του ΟΠΕΚΕΠΕ, αλλαγές στους συντελεστές επιφανείας με στόχο τη μετακύλιση του βάρους σε αγροτεμάχια άνω των 130 στρεμμάτων, αλλαγές στους συντελεστές πρόσοψης σε εθνικές ή επαρχιακές οδούς, την επανεξέταση του συντελεστή προσαύξησης για αγροτεμάχια με κατοικία, ο οποίος ως έχει οδηγεί σε 5πλασιασμό του φόρου.

Στο Καστέλι Ηρακλείου Κρήτης, 20 στρέμματα με δενδροκαλλιέργεια, χωρίς κατοικία θα επιβαρυνθούν με 72 ευρώ, ωστόσο εάν υπάρχει κατοικία- όχι κύρια- ο φόρος φτάνει στα 360 ευρώ. Στον Πλατύκαμπο Λάρισας, 50 στρέμματα μονοετούς καλλιέργειας σε επαρχιακή οδό, χωρίς κατοικία, επιβαρύνονται με 90 ευρώ, αλλά εάν υπάρχει κατοικία, εκτινάσσεται στα 450 ευρώ.