Την ελεύθερη πτώση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα μας διαπιστώνει και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, στη σχετική έρευνα που πραγματοποίησε παγκοσμίως, και με την οποία δεν υπάρχουν πολλά περιθώρια για αμφιβολίες.
Την ελεύθερη πτώση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα μας διαπιστώνει και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, στη σχετική έρευνα που πραγματοποίησε παγκοσμίως, και με την οποία δεν υπάρχουν πολλά περιθώρια για αμφιβολίες.
Η χώρα μας βρίσκεται στην τρίτη θέση αναφορικά με την πτώση των τιμών στα ακίνητα, παγκοσμίως, μετά την Ουκρανία και τη Λετονία. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, οι τιμές στην Ελλάδα έχουν πέσει κατά 40% από το 2007.
Η Tράπεζα της Ελλάδος εκτιμά πως οι τιμές το δεύτερο τρίμηνο του 2015 έπεσαν κατά μέσο όρο κατά 5,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. “Πρωταθλήτρια” στις πτώσεις των τιμών αναδεικνύεται η Θεσσαλονίκη, με 8,2 %, στην Αθήνα η μείωση φτάνει στο 5,2% και στις άλλες μεγάλες πόλεις στο 7,1%.
Τα στοιχεία της έρευνας του ΔΝΤ, που στην ουσία συμβαδίζουν με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος και ελληνικών ή διεθνών εταιρειών ακινήτων, έρχονται σε μια περίοδο που προβλέπεται νέος “γύρος” σημαντικής πτώσης τιμών σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα. Επιβεβαιώνουν, δε, πως η αύξηση των τιμών στις κατοικίες συνδέεται στενά με την αύξηση της καταναλωτικής πίστης.
Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, έχουν μειωθεί κατά 40% σε σύγκριση με το 2007, όταν έγινε η τελευταία αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες. Ενδεικτικό της κατάστασης στην κτηματαγορά είναι ότι ο αριθμός των νέων συμβολαίων είναι μικρότερος κατά 88% σε σχέση με 7 χρόνια πριν!
Η σύγκριση αντικειμενικών- εμπορικών τιμών σε περιοχές της Αττικής, είναι ενδεικτική:
Στο Παγκράτι, η εμπορική τιμή για ακίνητα ηλικίας άνω των 5 ετών "παίζει" στα 650 με 800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.300 ως τις 2.050 ευρώ/τ.μ.
Στα Βριλήσσια, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 1.300 ως 1.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.550 ως τις 2.050 ευρώ/τ.μ.
Στο Μαρούσι, η εμπορική τιμή διαμορφώνεται στα 800 με 900 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.450 ως τις 2.550 ευρώ/τ.μ.
Στη Γλυφάδα, η εμπορική τιμή "παίζει" στις 2.000 με 2.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.550 ως τις 4.600 ευρώ/τ.μ.
Στον Άλιμο, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 800 ως 1.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.500 ως τις 2.850 ευρώ/τ.μ.
Στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, η εμπορική τιμή κυμαίνεται από τα 600 ως τα 800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 800 ως τα 1.350 ευρώ/τ.μ.
Στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 800 ως 1.100 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τις 2.500 ως τις 3.650 ευρώ/τ.μ.
Στη Λάρισα, οι εμπορικές τιμές για ακίνητα άνω των 5 ετών διαμορφώνονται στα 500 με 900 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από 700 ως 1.950 ευρώ/τ.μ.>
