Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων το 2024, είτε πρόκειται για κατοικίες, γραφεία, καταστήματα είτε για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb και άλλων πλατφορμών, υποχρεούνται να δηλώσουν αναλυτικά τα στοιχεία των εισοδημάτων τους στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης.
Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το 2025 ξεκινά στις 17 Μαρτίου και ολοκληρώνεται στις 15 Ιουλίου.
Φέτος, οι φορολογούμενοι θα βρουν τις δηλώσεις τους προσυμπληρωμένες, καθώς οι αρμόδιοι φορείς έχουν ήδη αποστείλει τα απαραίτητα οικονομικά δεδομένα, τα οποία περιλαμβάνουν τα εισοδήματα, τις δαπάνες και τις καταθέσεις τους.
Αλλαγές στην φορολόγηση εισοδημάτων από ενοίκια
Εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων το 2024 (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, ή βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb)
-Υποχρεωτική δήλωση: στοιχείων των εισοδημάτων στο έντυπο Ε2
-Μη συμμόρφωση = αυστηρές κυρώσεις
Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια
Για όσους ιδιοκτήτες:
Εκμίσθωσαν ακίνητα που ήταν κλειστά ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες
-Βασική προϋπόθεση: να ήταν κλειστά για τουλάχιστον 3 χρόνια
-Όσοι ιδιοκτήτης από 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά άνοιξαν τα σπίτια τους θα έχουν απαλλαγή φόρου για το τελευταίο 3μηνο του 2024
-Απαραίτητη συμπλήρωση: των κωδικών 64 και 65 στο έντυπο Ε2
* Αν ένα ακίνητο παρέμεινε κενό: θα πρέπει να δηλωθεί με την αναφορά της αντίστοιχης χρονικής περιόδου
(Για εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι σχετικοί κωδικοί στη στήλη 17 του Ε2 θα είναι προ συμπληρωμένοι από την ΑΑΔΕ)
Τι να προσέξουν 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι των οποίων συμπληρώνεται αυτόματα η δήλωση
Α) Αν τα φετινά εισοδήματα δεν καλύπτουν τα τεκμήρια τους τότε θα βγει μεγάλος φόρος
Β) Αφορά 2 εκατ. φορολογούμενους που πέφτουν στη παγίδα των τεκμηρίων
Γ) Να συμπληρώσουν τους κωδικούς 787 και 788 ισχυριζόμενοι ανάλωση κεφαλαίου από προηγούμενα έτη
Δ) Αν έχουν μεταφερθεί χρήματα από τραπεζικό λογαριασμό μεταξύ γονέα και παιδιού να δηλωθεί στο “myproperty” και να τα δηλώσουν στη φετινή δήλωση για κάλυψη τεκμηρίων
